Hodná holka z Vsetína versus brněnské éro

Balzerová přišla na JAMU jako venkovská dívka ze Vsetína. Absolvovala v roce 1971 a patřila k mimořádně silnému ročníku, z něhož vzešli mimo jiné Bolek Polívka či Jiří Bartoška. Sama o sobě říká, že byla nadšená studentka, která si na pokoji hned stanovila pravidla. „Tady se nebude kouřit,“ oznámila prý Švandové hned první den. Švandová na to kývla. A pak si zapálila.

Tenhle drobný moment dobře ilustruje dynamiku jejich vztahu. Balzerová nastavovala hranice, Švandová je s úsměvem posouvala. A Balzerová se nechala posunout. Nejdřív cigarety, pak divoké večírky končící až nad ránem, z nichž si podle herečky „urvaly nějakého hezkého kluka“. Mejdany, kouření, společenský život na plné obrátky, to všechno přišlo v balíčku se Švandovou.

Semínka z Paříže a „takové begonie“

Nejznámější kapitola jejich společného řádění se ale netýká večírků. Švandová se vrátila ze stáže v Paříži a přivezla s sebou semínka marihuany. Podle citace Balzerové z roku 2022 se pěstování odehrálo v období, kdy obě nastupovaly na angažmá do Jihočeského divadla v Českých Budějovicích, tedy spíš po studiích než přímo na brněnské koleji. Semínka zasadily do květináčů, postavily za okno a okolí tvrdily, že jde o „takové begonie“.

Rostliny vyrostly. Herečky je ostříhaly, usušily, nadrolily, koupily papírky a ubalily si je. Výsledek? Podle Balzerové žádný. „Bylo nám děsně blbě,“ popsala s tím, že šlo nejspíš o „špatné sazenice“. Celý experiment skončil fiaskem, které dnes vypráví jako anekdotu, bez lítosti, bez moralizování, čistě jako komickou vzpomínku na dobu, kdy člověk zkouší věci poprvé a většinou špatně.

Příběh starý čtyři roky, ne nový skandál

Důležitý kontext: nejde o čerstvé přiznání. Balzerová historku vyprávěla už v epizodě 7 pádů Honzy Dědka v roce 2022. Švandová ji ze své strany potvrdila v podcastu Bubliny v lednu 2024, kde otevřeně přiznala, že Balzerovou „převychovala“ a že spolu pěstovaly marihuanu. Média příběh periodicky vytahují při narozeninových bilancích, naposledy letos, kdy CNN Prima NEWS herečku opět rámovala jako legendu českého divadla a filmu. Žádný reputační otřes se nekonal. Historka funguje přesně tak, jak ji Balzerová podává: jako bezpečně zretroizovaná vzpomínka z doby, kdy bylo všechno poprvé.

Co Balzerovou nakonec „zkrotilo“

Sama herečka opakovaně zmiňuje dvě věci. Zaprvé, že se v mládí „dostatečně vybouřila“. Zadruhé, že zásadní vliv měl manžel Jan Balzer, s nímž je přes padesát let. Podle citace převzaté z rozhovoru pro iDNES.cz ji naučil nadhledu, humoru a zbavil zarputilosti. Zklidnění tedy nebylo jednorázové, část přišla prostým vybouřením před svatbou v roce 1974, část dlouhým manželstvím, ve kterém dnes žijí společně s dětmi i vnoučaty pod jednou střechou.

Sedmasedmdesátiletá Balzerová dnes vypráví o semínkách z Paříže se stejným klidem, s jakým hraje hraběnky a profesorky. Možná právě proto ten příběh funguje, ne jako skandál, ale jako důkaz, že i ta nejnoblesněji působící žena měla dvacet let a spolubydlící, která jí zapálila první cigaretu.

Článek Eliška Balzerová byla na JAMU za šprtku. Se Švandovou ale vymetala večírky a na koleji pěstovala marihuanu se nejdříve objevil na VIPživot.cz.

Dům pro tři generace

Každá generace Balzerových má v domě vlastní část. Dcera obývá jedno podlaží, Eliška s Janem další a syn Jan mladší žije v půdní vestavbě, a tak rodina funguje jako vícegenerační celek pod společnou střechou.

Balzerová v pořadu 7 pádů Honzy Dědka popsala, jak se domácnost postupně rozrůstala: „Potřebovali jsme větší stůl.“ Společná jubilea, svátky, Vánoce, to všechno se odehrává v jednom domě. A údržbu herečka bere jako osobní disciplínu. Žádný personál, žádná okázalost.

Odkud majetek pochází

Klíčem k pochopení majetkového zázemí nejsou herecké honoráře. Hlavní zdroj představují restituce po roce 1989. Jan Balzer, dlouholetý filmový producent a vedoucí výroby s kariérou sahající do 60. let, získal zpět rodinný majetek zabavený po únoru 1948. Právní rámec pro takové navrácení poskytoval zákon č. 87/1991 Sb. o mimosoudních rehabilitacích, který řešil majetkové křivdy z období od 25. února 1948 do 1. ledna 1990. Základním principem bylo vydání věci, případně finanční náhrada.

Konkrétní restituční spis Jana Balzera veřejně dohledatelný není. Víme ale, že nešlo o náhodného restituenta bez profesního zázemí, jeho filmografie v databázi Národního filmového archivu zahrnuje desítky titulů.

Kolik to dnes stojí

Formulace „více než 100 milionů“ se v médiích opakuje, ale přesný znalecký posudek veřejně neexistuje. V Redakci VIPŽivot jsem proto zkusili orientační redakční přepočet.

Podle Deloitte Develop Indexu za první čtvrtletí 2025 činí průměrná nabídková cena nového bytu v Praze 1 přibližně 202 300 Kč za metr čtvereční, průměrná výměra bytu v indexu je 63,2 m². Při velmi hrubém modelu, 11 bytů × 63,2 m² × 202 300 Kč/m², vychází orientační hodnota samotného domu kolem 140 milionů korun. Nejde o ocenění konkrétní nemovitosti, ale o benchmark ukazující, že mediálních „100 milionů“ je spíš konzervativní spodní hranice.

K tomu připočtěme:

• byt ve Svatoslavově ulici v Nuslích,
• byt v Minské ulici ve Vršovicích,
• dvě vily ve Všenorech.

Celkový součet se tak podle našeho odhadu může pohybovat výrazně nad 150 miliony. Zda Balzerovi pražské byty pronajímají, nebo využívají jinak, veřejně doloženo není.

Proč to funguje, a co z toho plyne pro ostatní

Vícegenerační bydlení v jednom domě není v Česku výstřednost. Sociologický ústav AV ČR upozorňuje, že bez mezigeneračních transferů v rodině je pro mladší generace získání vlastního bydlení stále obtížnější. Akademický výstup Masarykovy univerzity z roku 2026 zároveň ukazuje, že podíl mladých dospělých žijících s rodiči v Česku sice klesl na 20 %, ale stále převyšuje západoevropský standard.

Balzerovi ale nejsou příkladem nouzového řešení. Jejich model je vědomá volba, mají prostředky na samostatné bydlení pro každého člena rodiny, přesto zůstávají pohromadě. Dům z konce 19. století, kdysi restituovaný zpět do rodiny, dnes slouží jako praktická infrastruktura pro děti i vnoučata.

Padesát let manželství, zlatá svatba v roce 2024 a společný stůl, ke kterému se vejdou všichni. Starý restituční majetek se v dnešní drahé Praze proměnil v něco, co si za peníze nekoupíte, v každodenní blízkost.

Článek Jak bydlí herečka Balzerová: V Praze má dům i další byty, s manželem drží majetek za víc než 100 milionů Kč se nejdříve objevil na VIPživot.cz.