Byt za 14 milionů: investice, ne domov

VIP život zaznamenal, že Kraus byt koupil z úspor, bez jediné koruny půjčky. Podle dostupných mediálních zdrojů z roku 2016 ho následně zaregistroval na Airbnb a nastavil sazbu kolem 5 600 až 5 700 korun za noc pro čtyři hosty. Za každého dalšího nocležníka si účtoval 452 korun. Při měsíčním pobytu nabízel 30% slevu, tedy přibližně 120 000 korun za třicet nocí. Podle serveru Blesk i Super.cz jde o byt v Bubenči, ale novější zdroje tvrdí, že je na Smíchově.

Hostitelský servis s osobním přesahem

Krausův pronájem nebyl anonymní samoobslužný check-in, jaký dnes na platformě převládá. Hosté v recenzích zmiňovali osobní vyzvednutí na letišti, uvítací lahev vína a přímý kontakt s moderátorem i jeho synem Jáchymem, který se o příchozí rovněž staral. Nejde o náhodu: už v roce 2015 Kraus veřejně spolupracoval s Airbnb na promo akci s ikonickou červenou pohovkou ze své talkshow. Vztah k platformě měl tedy i marketingový rozměr.

Jak si taková sazba stojí na trhu? Podle dat Prague City Tourism činila průměrná cena za noc v pražském luxusním segmentu v roce 2025 přibližně 5 856 korun. Krausových 5 700 korun za noc tedy přesně odpovídá horní hranici trhu. Oproti celopražskému průměru, který analytická platforma AirROI vyčísluje na zhruba 4 000 korun za noc, jde o výrazný nadstandard. Náš jednoduchý výpočet: při průměrné pražské obsazenosti 52,4 % a sazbě 5 700 korun za noc by hrubý roční obrat vycházel na zhruba 1,09 milionu korun před poplatky a daněmi.

Venkov jako skutečný domov

Zlom přišel s covidem. Nucený pobyt mimo Prahu se proměnil v trvalý stav; Kraus na venkově, jak Chýlková v podcastu řekla, „víceméně zůstal“. Oblast kolem Zbraslavic přitom není žádná zapomenutá samota. Podle oficiálního webu obce jde o vyhledávanou rekreační oblast s chatovými osadami u Starého, Spáleného a Nového rybníka, na Pančavě i v Hodkově. Lesy, rybníky, klid, zavedená chatařská krajina středních Čech.

Krausova rodina tam má podle staršího mediálně citovaného výroku hned několik stavení: jedno pro bratry, jedno pro nejstarší syny, jedno pro něj a Ivanu. Sám moderátor kdysi v pořadu České televize poznamenal, že rodinná setkání na venkově potřebují soukromí a rozestup. Přesnou adresu ani detailní podobu chalupy veřejné zdroje neprozrazují, a Kraus to zjevně považuje za výhodu.

Model, ne rozmar

Celý příběh dává smysl jako vědomá strategie. Pražský byt generuje příjem, venkov poskytuje zázemí a odstup od permanentně veřejné profese. Kraus neodešel z Prahy proto, že by si město nemohl dovolit. Odešel proto, že Praha pro něj funguje lépe jako zdroj peněz než jako místo k životu. Byt vydělává, chalupa chrání. Je to model, který si nemůže dovolit každý, koupit nemovitost za 14 milionů bez hypotéky vyžaduje specifickou finanční pozici. Ale princip je čitelný a v české chatařské tradici vlastně překvapivě logický: město na práci, venkov na žití. Kraus ho jen dotáhl do důsledků, které většina chalupářů nemá šanci zopakovat.

Článek Jak bydlí Jan Kraus: Byt na Smíchově za 14 milionů pronajímá, sám utekl do chalupy u Zbraslavic se nejdříve objevil na VIPživot.cz.

Podnikal od osmdesátek

Hvězda pohádek Dívka na koštěti nebo Jak se budí princezny má na důchod vyděláno. Podniká zhruba pětatřicet let, což se do rodinných financí promítlo. Začalo to už za socialismu. „Nikdy jsem nebyl zaměstnaný a teď je jasné, že už ani nikdy nebudu,“ řekl Kraus před časem webu Forbes. „Podnikání pro mě bylo vždy zajímavé zejména proto, že mi přineslo velkou míru nezávislosti, a to je pro mě téma číslo jedna,“ dodal.

S tehdejší manželkou Janou, která je matkou jejich synů Davida a Adama, v osmdesátých letech vyráběli a prodávali keramiku. Kraus byl jedním z prvních Čechů, kteří měli doma počítač. Ten se mu pak hodil i po listopadové revoluci v roce 1989. Začal se věnovat účtařině a daním, podílel se na vzniku české verze Wordu a pořádal veletrhy, což bylo nejvýnosnější. Po pěti letech s tím ale skončil a vrátil se k herectví a následně k moderování vlastní show.

Vyměnili si partnery

O rodinu se dokázal postarat, ale jeho první manželství s hereckou kolegyní Janou stejně nevydrželo. Rozvod se jim podařilo pěkně dlouho tajit. Možná i proto, že ho provázely poněkud pikantní okolnosti. Taková partnerská škatulata batulata. Kraus se podle webu Extra zakoukal do Chýlkové, kterou poznal už v roce 1994 na natáčení filmu Trio. Ona předtím žila s Karlem Rodenem. Nakonec se ale dali dohromady a jejich zhrzené protějšky jakbysmet. Krausové s Rodenem to ale nevydrželo.

Vztah Krause a Chýlkové trvá dosud a mají spolu syna Jáchyma. Podnikatelský duch ho neopustil a svou druhou rodinu dokázal také skvěle zabezpečit. Jeho televizní show mu měsíčně vydělává slušnou sumu. Podle webu Super si v roce 2013 z úspor pořídil byt v pražské Bubenči za 14 milionů korun. Tehdy s Chýlkovou bydleli v domě na Smíchově a velmi slušně vydělávali na tom, že luxusní byt pronajímali cizincům.

Žije na venkově, Chýlková v Praze

Společnou domácnost na Smíchově dvojice už ale pár let nesdílí. V době covidové pandemie Chýlková zůstávala kvůli práci v Praze, ale Kraus se odstěhoval na chalupu u středočeských Zbraslavic a už tam zůstal. „Vždycky se na sebe těšíme. Ne že bychom se předtím netěšili. Těšili jsme se vždycky, já jsem vždycky šťastná, když slyším chrastit klíč v zámku. Že už je doma, že bude zábava,“ řekla Chýlková v podstatu Hyper-Cast. Krausovi si na venkově vybudovali jakýsi rodinný areál. Chalupu tam totiž mají i moderátorovi bratři a jeho nejstarší synové.

Článek Kraus a Chýlková spolu nežijí: Zatímco Chýlková zůstává v Praze, moderátor dal přednost klidu na chalupě se nejdříve objevil na VIPživot.cz.