Vnuk Vladimíra Menšíka prodává vilu na Vysočině. Uvnitř visí fotky dědečka, zůstaly v ní i jeho věci

Nově zkolaudovaný dům u Telče nabízí 336 metrů čtverečních, tři apartmány a rodinné artefakty po legendárním herci. Cena klesla na 9,47 milionu korun.

Zdroj fotografie: Česká televize

Na zdech visí zarámované fotografie Vladimíra Menšíka. V místnostech leží osobní předměty z hercova života. Jenže dům v Dobré Vodě u Mrákotína, pět kilometrů od Telče, není ta slavná chalupa, kde Menšík trávil léta a kam za ním jezdili kolegové z branže. Je to nová stavba jeho vnuka Martina, zkolaudovaná v roce 2025, a právě teď ji Martin pustil na trh. Kupující tu nekupuje kus herecké historie v původním slova smyslu. Kupuje dům, do kterého rodina přenesla část vzpomínkové vrstvy. A ten rozdíl stojí za to přesně pojmenovat.

Co přesně je na prodej

Podle aktivního inzerátu na Sreality jde o rodinný dům s užitnou plochou 336 m² na pozemku 2 800 m². Dispozice čítá osm pokojů, tři samostatné apartmány s kuchyňským koutem, tři koupelny a pět nezávislých vstupů. V přízemí je sál o rozloze 66 m². Venku pergola s letní kuchyní, stodola, zahrada a parkování až pro deset aut. Energetický štítek B, čistírna odpadních vod dimenzovaná na šestnáct osob.

Inzerce běží nejméně od léta 2025. Původní cenovka činila 10,5 milionu korun, kolem poloviny prosince klesla na současných 9,47 milionu. Dům je nabízen nejen k bydlení, ale výslovně i jako investice, apartmánový provoz, místo pro svatby, workshopy, školení nebo vícegenerační bydlení.

Kolik Menšíka je v domě doopravdy

Rodinná vazba je reálná. Martin Menšík je vnukem Vladimíra Menšíka, jeho otec Petr, hercův syn, se na rekonstrukci podílel a oba se podle médií na stavbě fyzicky nadřeli. V interiéru jsou fotografie legendárního komika a podle serveru Prima Living by součástí vybavení měly být i „některé jeho předměty“. Přesný soupis ale veřejné zdroje nedávají. Formulace typu „sbírka předmětů z hercova života“ nebo „relikvie“ zní lákavě, jenže nikdo nezveřejnil inventář ani nepotvrdil, zda tyto věci automaticky přejdou na nového majitele s kupní smlouvou.

Zásadní je odlišení od skutečné Menšíkovy chalupy. Tu herec koupil v roce 1965 v Dolní Polici u České Lípy za tři tisíce korun, vlastnoručně si tam vybudoval podkroví a trávil tam volné týdny. Původní nábytek a osobní předměty z této chalupy dnes vystavuje Vlastivědné muzeum v České Lípě v expozici „Na chalupě u Vladimíra Menšíka“. Další stálá expozice z rodinných fotografií a dokumentů funguje v Ivančicích, hercově rodišti. Část odkazu je tedy institucionálně zajištěná, prodejem vysočinského domu nezmizí všechno.

Cena v kontextu vysočinského trhu

Absolutní částka 9,47 milionu za venkovský dům zní vysoko. V přepočtu na metr čtvereční ale obraz vypadá jinak:

Nemovitost	Plocha	Cena	Kč/m²
Dobrá Voda u Mrákotína (Menšík)	336 m²	9 470 000 Kč	~28 200
Mrákotín, rodinný dům	145 m²	5 680 000 Kč	~39 200
Telč, Staré Město, rodinný dům	273 m²	10 900 000 Kč	~39 900

Při téměř 2 800 m² pozemku a třech apartmánech se Menšíkův dům v přepočtu na metr pohybuje výrazně pod srovnatelnými nabídkami v okolí Telče. Příběhová vrstva tu funguje spíš jako pozornostní magnet než jako cenová přirážka.

Redakce VIPŽivot připomíná pro srovnání: vila Radoslava Brzobohatého v Říčanech šla původně za 22 milionů, a nakonec se prodala za 19. Vila režiséra Juraje Jakubiska v pražských Hodkovičkách našla kupce během několika týdnů, ale za cenu pod 30 milionů, tedy pod očekáváním. Slavné jméno přitáhne zájem. Trh ale nakonec stejně rozhodne podle metrů, lokality a stavu.

Co se stane s Menšíkovými věcmi

Tady vstupuje do hry právní rámec. Podle zákona o státní památkové péči může být kulturní památkou i movitá věc s přímým vztahem k významné osobnosti, přičemž vlastník takové památky má zákonné povinnosti včetně přednostní nabídky státu při prodeji. Jenže nic nenasvědčuje tomu, že by předměty v domě u Telče byly takto prohlášené. Pokud nejsou, nový majitel s nimi může naložit podle vlastního uvážení.

Přímý důvod prodeje se nepodařilo veřejně dohledat. Média citují sousedy, kteří mluví o Martinově stěhování do Brna kvůli rodinné situaci. Sám Martin Menšík se k prodeji veřejně nevyjádřil.

Dům v Dobré Vodě u Telče je solidní nemovitost s investičním potenciálem a příběhem, který prodejní inzerát neumí ignorovat. Kdo hledá autentickou Menšíkovu stopu, najde ji spíš v muzeu v České Lípě nebo v Ivančicích. Kdo hledá velký dům na Vysočině s apartmány a sálem za rozumnou cenu za metr, ten by se měl podívat sem.