Jak bydlí Vítězslav Jandák: Srub za miliony u Třeboně, velká studna a zahradní traktor, o který se pere s dcerou

Herec a bývalý ministr kultury si před dvaceti lety postavil dřevěný srub u Chlumu u Třeboně. Z víkendového útočiště se stal plnohodnotný domov se čtyřicetimetrovou studnou, solárními kolektory a rybníkem.

Zdroj fotografie: Nextfoto

Když Vítězslav Jandák v roce 2004 přijel do jihočeských Koutů kvůli bolavým zádům, neměl v plánu kupovat pozemek. Jenže místní doktor Firla mu nabídl parcelu a Jandák neodolal. Kořeny po matce ho táhly do kraje už od dětství, v třeboňském archivu má kopie zemských desek sahající až k roku 1527. Z náhodné koupě vyrostl srub, který dnes funguje jako jeho trvalé bydliště. A luxus tady nehledejte v mramoru ani v bazénu. Spočívá v klidu, prostoru a schopnosti přežít i bez okolního světa.

Srub postavený za týden, zrající celý rok

Samotná stavba proběhla překvapivě rychle, dřevěný srub stál během jediného týdne. Pak ale rok čekal bez oken a dveří, aby si materiál „sedl“ a dřevo přirozeně pracovalo. Výsledek je útulný, jednoduše zařízený interiér s obývákem a dvěma pokoji. Dominantou jsou zelená kachlová kamna, která v zimě vytápějí celý dům.

Venku je to ještě zajímavější. Pozemek o rozloze zhruba 4 000 metrů čtverečních obklopuje les a ticho. Uprostřed zahrady stojí třímetrový rybník, kde Jandák chová ryby. U příjezdové cesty návštěvníka vítají bílá „boží muka“, ve skutečnosti důmyslně maskovaná kaplička, která schovává rozvaděč elektřiny a zvonek. Detail, který o majiteli prozradí víc než jakýkoli interiérový designér.

Soběstačnost, která dává smysl

Čtyřicetimetrová studna zajišťuje vlastní zásobování vodou. Solární kolektory ohřívají teplou vodu. Kachlová kamna spalují dřevo, kterého je v okolních lesích dost. A když napadne půl metru sněhu, Jandák nasedne do vozu s pohonem všech kol a cestu si prorazí sám. Sám to s nadsázkou shrnuje tak, že by tam „přežil i třetí světovou“.

Nejde o přežívačský experiment ani o ekologický manifest. Je to pragmatické řešení pro odlehlou usedlost, kde se nelze spoléhat na centrální sítě. Kdo dnes staví v okolí Chlumu u Třeboně, řeší totéž; aktuální nabídky stavebních parcel výslovně zmiňují nutnost vrtu pro studnu, septiku a vlastního řešení odpadních vod.

Co stojí takový klid dnes

Přesnou pořizovací cenu Jandákova pozemku z roku 2004 se veřejně nepodařilo dohledat. Dnešní čísla, o které jsme se v Redakci VIPŽivot zajímali, ale naznačují řád investice. Stavební parcely přímo v Chlumu u Třeboně se aktuálně nabízejí za 2 150 až 3 459 korun za metr čtvereční. Čistě ilustrativně: 4 000 metrů čtverečních by v dnešních nabídkových cenách znamenalo 8,6 až 13,8 milionu korun, a to jen za holý pozemek, bez stavby, studny a veškerého zázemí. Celostátní průměr realizované ceny rodinného domu dosáhl v roce 2024 podle Českého statistického úřadu téměř 52 tisíc korun za metr obytné plochy. Označení „za miliony“ tedy rozhodně není přehnané.

Traktor jako meditace

Na čtyřech tisících metrech čtverečních trávy není zahradní traktor rozmar. Je to nutnost. Jandák opakovaně říká, že na něm „hrozně odpočine“; sekání rozsáhlého pozemku je pro něj forma meditace, únik od telefonu i od Prahy. A když přijede dcera, přetahují se o volant traktůrku jako o nejcennější hračku na zahradě. Vedle sekání patří k denní rutině krmení ryb v rybníku, zalévání rajčat ve skleníku, řezání dřeva a procházky se psem. Žádný glamour. Obyčejné činnosti, ke kterým se člověk vrací rád.

Z chalupy domov

Proměna srubu z víkendového útočiště v trvalé bydliště probíhala postupně. Ještě v roce 2008 Jandák v rozhovoru pro Aha mluvil o Praze jako o hlavní základně. O rok později už říkal, že se trvale přihlásil v jižních Čechách. Veřejný obchodní rejstřík dodnes eviduje jeho adresu v Žítči u Chlumu u Třeboně. Když nemá povinnosti v Praze, je na jihu. A odjíždí odtamtud nerad.

Čtyřicetimetrová studna, kachlová kamna, solární kolektory, rybník a zahradní traktor; to není seznam vybavení luxusní chalupy. Je to infrastruktura domova, který nepotřebuje okolní svět k tomu, aby fungoval.