Jak bydlí Michael Kocáb: Vila v Troji sloužila jako klášter i ateliér, dnes v ní nahrává hudbu a kouká na celou Prahu

Čtyřpatrová vila na trojské stráni, kterou Kocáb koupil po revoluci „za pakatel“, dnes ukrývá nahrávací studio, střižnu, zkušebnu i byt pro hosty.

Zdroj fotografie: Nextfoto

Když Michael Kocáb na začátku devadesátých let poprvé prošel dveřmi domu v Nádvorní ulici, o koupi prý ani moc nestál. Pak mu někdo řekl, že na vinici sousední Botanické zahrady se pěstuje víno s názvem Pražský výběr, stejně jako jeho kapela. Kocáb to označil za znamení a dům koupil. Za cenu, za kterou by si dnes podle jeho slov pořídil nanejvýš garsonku. Od té doby z vily vybudoval něco, co se nedá popsat jedním slovem: je to současně domov, profesionální studio, filmová postprodukce, sídlo nadace a občas i azylový byt pro muzikanty v nouzi.

Dům s několika životy

Podle Kocábova vlastního vyprávění vila nezačínala jako obytný dům. Původně prý sloužila jako malířský ateliér, za druhé světové války se v ní usadily řádové sestry a fungovala jako malý klášter. Nezávislé archivní potvrzení těchto dvou kapitol se nám veřejně dohledat nepodařilo, příběh stojí hlavně na Kocábově líčení, které převzala i CNN Prima NEWS. Jisté je, že dům na trojské stráni, v bezprostřední blízkosti Botanické zahrady hl. m. Prahy, má za sebou víc proměn než většina pražských vil. A ta poslední, Kocábova, trvá přes třicet let.

Čtyři patra budovy dnes nemají nic společného s klášterní strohostí. Interiér je moderní, laděný do pastelových barev, s netypickými kusy nábytku. Kocáb sám říká, že dům spíš užívá, než aby ho udržoval ve „skvostném stavu“, opravuje po etapách, podle potřeby. Právě ta pragmatičnost z vily dělá zajímavější místo než leckterý naleštěný celebritní showroom.

Studio, střižna, zkušebna: všechno pod jednou střechou

Nejsilnější vrstvou domu je jeho pracovní zázemí. Kocáb v rozhovorech vyjmenoval mixážní halu, regulérní nahrávací studio, přepisové studio, střižnu a zkušebnu. Už v roce 2007 časopis Muzikus psal, že album Vymlácený rockový palice vzniklo právě ve studiu Michaela Kocába. O patnáct let později tu běžela postprodukce dokumentu Pražský výběr – Symphony Bizarre, Kocáb v rozhovoru pro iREPORT popsal, že na střihu filmu strávil tři tisíce hodin na špičkovém hardwaru ve vlastní střižně.

Zdroj fotografie: Nextfoto

Oproti komerčním studiím typu Propast, která nabízejí velké live roomy, oddělené studiové sekce a plný servisní provoz, je Kocábovo zázemí kompaktnější. Výhoda je jiná: permanentní dostupnost. Nápad přijde v noci, studio je o patro níž. Rozpracované album Pražského výběru i nová deska projektu Aftershocks, obojí Kocáb zmiňoval v roce 2022, vznikají přesně v tomto režimu: bez rezervací, bez časového tlaku, v domácích bačkorách.

Rodina, exmanželka a dvojí Vánoce

Vila není jen pracovní centrum. Kocáb v ní žije s bývalou manželkou Marshou, která se do domu vrátila i se svým partnerem. Neobvyklé uspořádání? Bezpochyby. Kocáb ho ale popisuje věcně, bez dramatu. Jako konkrétní příklad fungování uvádí dvojí Vánoce: české 24. prosince večer a americké 25. prosince dopoledne. Jedno z pater navíc slouží jako byt, který krátkodobě poskytuje hudebníkům nebo lidem v nouzi. Na stejné adrese v Nádvorní ulici oficiálně sídlí i Nadace Michaela Kocába. Soukromý dům, tvůrčí dílna, institucionální zázemí, všechno na jednom místě.

Co by dnes stála a proč je nezopakovat

Kocáb přesnou kupní cenu nikdy nezveřejnil. Mluví o „pakatelu“ a dodává, že za tutéž částku by si dnes koupil „byt o velikosti jedna plus jedna“. Orientační pohled na současný trojský trh, o který jsme se v Redakci VIPŽivot zajímali, dává jeho slovům váhu: dvougenerační vila o 283 m² s pozemkem přes 1 600 m² se v Troji nabízí za 42 milionů korun. I malý byt 1+kk o 28 m² stojí kolem 4,9 milionu. Rozdíl mezi tehdejší a dnešní cenou Kocábovy nemovitosti se dá odhadnout v řádu desítek milionů korun, a to nepočítáme investice do studia a technického zázemí.

Troja jako rezidenční lokalita patří jednoznačně do luxusního segmentu. Kdo hledá panoramatický výhled na Prahu z vyvýšené stráně vedle botanické zahrady, musí počítat s cenou, která odpovídá spíš Praze 6 než okrajovým čtvrtím. Kocáb měl v devadesátých letech správný instinkt, a správné znamení.

Víc než adresa s výhledem

Síla Kocábovy vily není v ceně za metr čtvereční ani v panoramatu, které z ní vidí. Je v tom, že pod jednou střechou funguje nahrávací studio, filmová střižna, rodinný byt, hostovací pokoj pro muzikanty a sídlo nadace, a že to celé drží pohromadě přes třicet let. Dům v Nádvorní ulici není vitrina. Je to pracovní nástroj, který se náhodou dá obývat.