Za covidu zavřeli divadla, on založil firmu na Bali. Ladislav Ondřej z Ordinace staví cizincům vily na klíč

Herec známý z Ordinace v růžové zahradě rozjel během pandemie stavební byznys v Indonésii. Teď se vrací na plátno s hlavní rolí ve filmu Filman.

Zdroj fotografie: Nextfoto

Březen 2021. Divadla jsou zavřená, natáčení stojí a Ladislav Ondřej sedí nad telefonem s obchodním partnerem, který žije na Bali a mluví plynule indonésky. Místo čekání na konec lockdownu zakládají firmu Green Horizons, projekt, který má zahraničním zájemcům zprostředkovat výstavbu rekreačních vil na indonéském ostrově. Ne jako realitní makléři, kteří předají klíče a zmizí. Celý model stojí na čtyřech krocích: postavit, udržovat, provozovat a zajistit výnos. O pět let později, v červnu 2026, má Ondřej premiéru celovečerního filmu a stále hraje v seriálu na Nově. Herectví neopustil. Přidal si k němu druhou profesi.

Z cestování po Asii ke stavebnímu byznysu

Ondřejova vazba na jihovýchodní Asii nevznikla přes noc. Cestoval po Vietnamu, Filipínách a Indonésii, na Bali se opakovaně vracel a, jak sám říká, „zůstal tam zaseknutý“. Viděl ostrov očima člověka, který tam tráví měsíce, ne týdny dovolené. Znal místní lidi, rozuměl tomu, jak funguje stavební praxe, a viděl prostor pro originální architekturu.

Když covid zastavil herecký provoz, proměnil tyto kontakty v podnikatelský plán. V rozhovoru pro Blesk z března 2021 popsal nejen výstavbu jednotlivých vil, ale i ambicióznější záměr, resort financovaný dluhopisy. Green Horizons neměla být jednorázová akce, ale developerská platforma.

Co znamená „na klíč“ na Bali

Postavit vilu na Bali zní lákavě. Právní realita je složitější. Indonéské právo v zásadě neumožňuje cizincům plné vlastnictví půdy, takzvaný režim Hak Milik je vyhrazený indonéským občanům. Cizinci mohou využívat užívací práva a dlouhodobé pronájmy, což potvrzuje i vládní předpis PP č. 18/2021. Ondřej to v rozhovorech otevřeně přiznává: pozemek „se nedá vlastnit“, dá se pronajmout.

Právě proto je model Green Horizons širší než prostý prodej nemovitosti. Firma podle veřejně dostupných popisů zajišťuje:

• Výstavbu – návrh a realizaci vily s lokálním stavebním týmem
• Údržbu – průběžnou správu nemovitosti v tropickém klimatu
• Provoz – řízení pronájmu a každodenní chod
• Výnosnost – snahu, aby vila generovala příjem, ne jen náklady

Klíčovou roli hraje partner přímo na ostrově, který mluví indonésky a zná místní stavební zvyklosti. Bez takového člověka by celý koncept stál na vodě.

Zdroj fotografie: Nextfoto

Herectví jako hlavní identita, ne vedlejší úvazek

Příběh by se dal vyprávět jako „herec utekl na Bali“. Jenže to nesedí. Ondřej hraje od pěti let, v Ordinaci v růžové zahradě patří k dlouhodobým tvářím a jeho profil na webu TV Nova je aktivní i v červnu 2026. V rozhovoru pro Kinobox z října 2024 říká, že ho herectví stále baví a naplňuje. Natáčel film Kamarádi, chystal Filmana.

Právě Filman je zajímavý kontext. Projekt vznikal zhruba sedm let, během nichž se proměnil z původně jinak zamýšleného snímku s válečnými prvky do výsledné tragikomedie ze zákulisí natáčení. Premiéra proběhla 4. června 2026 a film aktuálně běží v českých kinech.

O stěhování na Bali natrvalo Ondřej přemýšlel. V listopadu 2022 pro eXtra.cz přiznal, že kdyby neměl v Česku „spoustu věcí“, které chce ještě dokázat, už by tam žil. Přesun odložil. Ne kvůli neúspěchu, ale kvůli ambicím doma.

Co o firmě víme, a co ne

Transparentnost má své limity. Veřejný ceník Green Horizons se nám dohledat nepodařilo, web firmy při naší rešerši vracel chybu serveru. Poslední ověřitelný update o fungování byznysu pochází z konce roku 2022, kdy Ondřej řekl, že firma „funguje“. Počet realizovaných vil, obrat ani strukturu klientely nikdy veřejně neuvedl.

Podle našeho odhadu jde spíš o službu pro kapitálově silnější investory než pro běžnou českou domácnost, výstavba vily v tropech s kompletní správou a výnosovým modelem není záležitost za pár set tisíc. Přesnou vstupní hranici ale bez aktuální nabídky firmy stanovit nelze.

Covid nezlomil Ondřejovu kariéru. Urychlil vznik její druhé větve. Jedna noha stojí na jevišti a před kamerou, druhá na balijském pozemku, který formálně nikomu nepatří. Obě zatím drží.