Štáfek opouští po letech Vinohrady a míří do Malešic. Koupil tam vilu z první republiky, cenu ale tají

Herec a producent Jakub Štáfek potvrdil koupi prvorepublikové vily v pražských Malešicích. Srovnatelné nemovitosti v lokalitě se dnes nabízejí za 28 až 58 milionů korun.

Zdroj fotografie: Nextfoto

Ještě před třemi roky se Jakub Štáfek v rozhovoru pro magazín Story označoval za „vinohradského psa“ a tvrdil, že se mu z téhle pražské čtvrti nechce nikam stěhovat. Říkal, že mít namísto bytu dům by se snad zbláznil. VIP Život zaznamenal, že během let ale svůj pohled na bydlení změnil. V nedávném rozhovoru pro Novinky mluvil o „krásné prvorepublikové vile“ v Malešicích, kterou s partnerkou koupili a kam se časem plánují přestěhovat. Cenu tají. Co se mezitím změnilo, je čitelnější, než by se na první pohled zdálo.

Dvě dcery a obrácené hodnoty

Štáfek má dvě malé dcery. Mladší se narodila se spinální svalovou atrofií a herec opakovaně veřejně říká, že mu tahle zkušenost „obrátila životní hodnoty“. V podcastu u Čestmíra Strakatého loni popisoval, jak se jeho priority přesunuly od práce a veřejné přítomnosti k rodině a času s dětmi. Na Radiožurnálu pak dodal, že nemusí „dělat úplně všechno a být všude“. Byt na Vinohradech, v centrální, rušné, kavárenské čtvrti, tomuto novému nastavení přestal stačit. Vila se zahradou v klidnější části Prahy je logickým krokem. Ne útěk, spíš přeřazení.

Zobrazit příspěvek na Instagramu

Příspěvek sdílený Jakub Štáfek (@jakubstafek)

Bývalá bojovnice UFC znovu provokuje. V prádle předvedla sérii odvážných selfie

MMAmag.cz

58 m

Co Malešice nabízejí rodině

Malešice nejsou adresa, kterou byste hledali v průvodcích po pražských vilových čtvrtích. Lokální materiály je popisují jako „vesnici ve městě“, mix původní obce, panelového sídliště, rodinných domů a zbytků průmyslové zástavby. Nemají vinohradskou kompaktnost ani reprezentativní uliční fronty. Mají ale něco jiného.

• Malešický park s rozlohou 8,8 hektaru je největší parkovou plochou na území Prahy 10. Vodní prvky, velká lanová sestava, odpočinkové zóny pro různé věkové skupiny.
• Školská infrastruktura zahrnuje MŠ Tuchorazskou s rozsáhlou zahradou a ZŠ Olešskou s dobrou vybaveností, obojí v docházkové vzdálenosti.
• Doprava dnes závisí hlavně na autobusech, ale DPP připravuje tramvajovou trať po Počernické ulici se šesti páry zastávek. Podle aktualizovaného dopravního plánu PID by měla být v provozu kolem roku 2028 a nabídne přímé spojení směrem na Žižkov a Vinohrady.

Pro rodinu s malými dětmi je to praktický kompromis: méně městského ruchu, více prostoru a soukromí.

Kolik taková vila stojí

Štáfek cenu tají, což je u známé osobnosti standardní postup kvůli bezpečnosti a soukromí. Trh ale nabízí orientační rámec. Na Sreality se aktuálně v Malešicích prodává rodinný dům o 211 m² na pozemku 593 m² za 27,95 milionu korun. Na opačném konci spektra stojí vila o 394 m² na pozemku 541 m² v Dubského ulici za 58 milionů. Jde o nabídkové ceny, skutečné kupní bývají nižší.

Pro srovnání: vila na Vinohradech v Ruské ulici o 588 m² se nabízí za 79 milionů korun. Cenová mapa bytů ukazuje rozdíl ještě přehledněji:

Lokalita	Průměrná cena bytu za m²
Vinohrady	195 211 Kč
Malešice	143 899 Kč

Rozdíl není jen v architektuře nebo stavu nemovitostí. Je to adresové premium centra, a přesně to Štáfek podle všeho nepotřebuje.

Zdroj fotografie: Nextfoto

Vinohradský pes v malešické vile

Dá se odhadnout, že herec zaplatil za dům řádově desítky milionů korun. Financování mohlo jít přes úspory, hypotéku i případný prodej vinohradského bytu, o osudu původního bydlení se ale herec veřejně nevyjádřil.Co je zřejmé: komerční úspěch značky Vyšehrad ukazuje na silnou tržní pozici. Štáfek není jen herec, je moderátor, producent a režisér s prokazatelně výdělečnými projekty. Vila v Malešicích není výstřelek, je to investice do jiného typu života. Stěhování je podle nás rozhodnutí člověka, který zjistil, že lepší bydlení neznamená dražší poštovní směrovací číslo, ale zahradu, kde si jeho dcery můžou hrát.