Dům za 20 milionů, bazén, posilovna a osm pokojů. Ewa Farna si ve Všenorech postavila dům, který připomíná malý hotel

Přes 500 metrů čtverečních, pět koupelen, bazénové křídlo a pracovna v podkroví. Vila Ewy Farné ve Všenorech má dispozici, se kterou by obstál leckterý penzion.

Zdroj fotografie: Nextfoto

Když se řekne „rodinný dům za Prahou“, většina lidí si představí dvoupodlažní novostavbu se zahradou a garáží pro dvě auta. Jenže to, co zpěvačka Ewa Farna obývá ve vilové části Všenor, je jiná kategorie. Osm pokojů, pět koupelen, vyhřívaný bazén v prosklené přístavbě, posilovna hned vedle a k tomu odpočinková zóna. Její bydlení podle popisu připomíná malý hotel. Nejde však o jediné místo, které může považovat za domov. Rodina současně drží i druhou adresu, historický trojdomek na pražském Novém Světě, kde je každá vyměněná klika pod dohledem památkářů.

Co přesně se skrývá za dveřmi

Dům má dvě podlaží a podlahovou plochu přesahující 500 m². Podle dostupných popisů interiéru zahrnuje dispozice osm obytných místností a pět koupelen. Samostatné křídlo tvoří prosklená chodba vedoucí k vyhřívanému bazénu, vedle něhož je posilovna a relaxační prostor. V podkroví si Farna nechala přestavět původní sklad na pracovnu, místo, kde píše písničky, sedí u počítače a líčí se před koncerty. Součástí téhož prostoru je herní kout pro syna Artura.

Veřejné stopy bydlení ve Všenorech sahají nejpozději do dubna 2020, kdy se objevila první galerie interiéru včetně obývacího pokoje s krbem a bazénového křídla. Proměna podkroví je doložená k lednu 2021, kdy ji zpěvačka ukázala na sociálních sítích. Důležitý detail: dostupné informace ukazují spíš na koupi hotového domu s následnými úpravami než na stavbu od základů na zelené louce.

Dvacet milionů v kontextu všenorského trhu

Částka „zhruba 20 milionů korun“ se v médiích opakuje roky, ale přesná kupní cena z veřejně dostupné smlouvy doložená není. Jeden bulvární zdroj rozepsal financování na 12 milionů hotově a 8 milionů na hypotéku, bez jakéhokoli primárního podkladu. Berte to tedy jako nepotvrzenou spekulaci.

Zajímavější je zasadit tu cifru do dnešního trhu, o který jsme se v Redakci VIPŽivot zajímali. Podle RealityMix se průměrná cena domů ve Všenorech pohybuje kolem 13,5 milionu korun, tedy zhruba 52 tisíc za metr čtvereční. Aktuální nabídky na Sreality ukazují běžné rodinné domy v rozmezí 10 až 13,5 milionu za plochy 100 až 340 m². Jenže luxusní vila o 327 m² se tu prodává i za 31,5 milionu. Dvacet milionů za dům s více než 500 m² a bazénovým křídlem tedy není ani průměr, ani absurdní extrém, je to silný nadstandard, který ale v kontextu lokality dává smysl. A pokud koupě proběhla někdy před rokem 2020, šlo tehdy o ještě výraznější nadprůměr.

Zobrazit příspěvek na Instagramu

Příspěvek sdílený Ewa Farna (@ewa_farna93)

Může si to Farna dovolit? Stačí nahlédnout do registru smluv. Veřejné kontrakty z let 2024 až 2025 ukazují honoráře za jednotlivá vystoupení v rozmezí 617 až 787 tisíc korun včetně DPH (Kolín, Vodňany, Děčín, Slezská Ostrava, Sokolov). U dlouhodobě vytížené headlinerky s vlastní produkční firmou je vila za Prahou ekonomicky naprosto uvěřitelná.

Všenory versus Nový Svět: komfort proti prestiži

Právě tady se příběh láme. Rodina totiž nedisponuje jen jednou nemovitostí. Manžel Martin Chobot rekonstruoval historický trojdomek na Novém Světě v Hradčanech, jedné z nejprestižnějších pražských adres. Na čísle popisném 92/27 dnes sídlí i Ewolution Records, produkční firma zpěvačky.

Jenže bydlet na Novém Světě a bydlet ve Všenorech jsou dvě úplně odlišné disciplíny. Nový Svět spadá do pražské památkové rezervace. Podle Národního památkového ústavu se v takovém režimu chrání:

• historická parcelace a uliční síť,
• prostorová a hmotová skladba zástavby,
• výšková hladina a střešní krajina,
• povrchy fasád, okna, dveře i vegetace.

Prakticky to znamená, že i výměna okenního rámu vyžaduje souhlas památkářů. Každá úprava prochází delším schvalovacím procesem a musí respektovat historický charakter lokality. Trojdomek na Novém Světě je krásný, ale svázaný. Všenorská vila je pravý opak: volnost, prostor, soukromí a možnost přistavět bazénové křídlo bez toho, aby se k tomu vyjadřovala komise.

Devatenáct minut vlakem

Všenory přitom nejsou žádná samota. Leží na trati 171 Praha–Beroun a vlak do stanice Praha-Smíchov jede zhruba 19 minut. Na hlavní nádraží je to necelých 28 minut. Pro někoho, kdo potřebuje být večer na pódiu v centru a ráno v klidu doma se synem, je to ideální kompromis.

A možná právě v tom spočívá skutečný luxus celé sestavy. Ne v bazénu, ne v osmi pokojích. V tom, že rodina má k dispozici dvě adresy pro dva různé režimy života: pracovní prestiž Hradčan a rodinný komfort za městem. Jeden dům by na to nestačil. Dva to řeší elegantně.