Byt Sandry Pogodové je skoro menší než její terasa. Uvnitř si postavila patro na spaní a kout, kam nikoho nepustí

Herečka Sandra Pogodová bydlí v pražském „orlím hnízdě“ v osmém patře, kde venkovní prostor téměř převyšuje ten vnitřní. A přesto si tam vybudovala svět, který jí stačí.

Zdroj fotografie: Nextfoto

Když Pogodová popisovala svůj domov, použila formulaci, která zní skoro jako vtip: „pidi byteček s velkou terasou, která je skoro větší než samotný byt.“ Přesnou metráž nikdy nezveřejnila, ale princip je jasný – malé vnitřní jádro doplněné rozlehlou venkovní plochou vysoko nad městem. Místo aby hledala větší interiér, vsadila na vzduch, výhled a zeleň. A uvnitř si na pár metrech čtverečních nechala postavit patro na spaní a pod ním schovaný kout, do kterého podle vlastních slov nikoho nepouští. Ne proto, že by tam ukrývala tajemství. Prostě proto, že každý potřebuje místo, kde svět přestane existovat.

Orlí hnízdo s terasou místo zahrady

Pogodová vyrostla v Olomouci, ve vile, kterou postavil její děda. Velká zahrada, sousedství parku Flora, prostor a klid. Když se přestěhovala do Prahy, začala hledat něco, co by tu ztrátu alespoň částečně nahradilo. Sama popsala postupnou cestu: nejdřív byty bez balkonu, pak s malým balkonem, pak s větším, až nakonec přistála v osmém patře s terasou, která se stala faktickým prodloužením bytu.

Na terase pěstuje zeleň a má tam houpací síť. V létě se prostor mění v obývák pod otevřeným nebem. Další krok by podle ní byl jedině domek se zahradou, ale zatím jí stačí tohle. Terasa není bonus k bytu. Terasa je ten byt.

Patro na spaní a ulita pod ním

Vnitřní prostor bytu je objektivně malý, a tak Pogodová přizvala kamarádku architektku, která navrhla kompletní přestavbu. Klíčovým tahem bylo vestavěné patro na spaní, lůžko nahoře, pod ním volný prostor. Tím se uvolnila podlahová plocha dole a vznikly dvě oddělené zóny v jedné místnosti.

Pod patrem si herečka vytvořila čtecí a odpočinkový kout. Říká mu „ulita“ a popisuje ho jako místo, kam si zaleze, schová se a přepne do vnitřního světa. Žádná dramatická tajemství, žádný zamčený pokoj. Jen jasně vytyčená hranice mezi tím, co sdílí, a tím, co patří jenom jí. V malém bytě, kde je každý metr na očích, je právě tohle nejsilnější designový i lidský detail, vědomé oddělení soukromého prostoru od zbytku života.

Už ve starším rozhovoru z roku 2014 Pogodová říkala, že po zavření dveří bytu chce vypnout a mít klid. Ulita pod patrem je prostorové ztělesnění téhle potřeby.

Kuchyň jako šachovnice a věci s duší

Rekonstrukce se dotkla i kuchyně. Malý prostor dostal černo-bílou kombinaci se šachovnicovou podlahou a oknem orientovaným na východ, ráno tam jako první dopadá slunce. Pogodová si potrpí na věci s příběhem, ne na množství. Po pouti do Santiaga de Compostela, kterou absolvovala v roce 2012, popsala „ohromný očistný proces“ a proměnu vztahu k vlastnění. Místo kamenů a mušlí z cest dnes vozí spíš publikace z galerií. Méně sbírání, více významu.

Celý byt stojí na čtyřech principech, které fungují univerzálně: vertikální dělení prostoru, venkovní plocha jako druhá místnost, návrh na míru místo náhodného skládání nábytku a minimum věcí, které ale něco znamenají.

Co to stojí a co na to zákon

Byt s terasou větší než interiér zní exoticky, ale v Praze takové nabídky existují. Na jedné z realitních kanceláří je aktuálně k pronájmu 2+kk v Michli, 48 m² byt a 55 m² terasa, za 20 900 Kč měsíčně plus poplatky. Podle Deloitte Rent Indexu činí průměrný pražský nájem v prvním čtvrtletí 2026 asi 466 Kč za metr čtvereční. Dostupné? Pro běžnou domácnost jde o nadprůměrně drahý segment.

Zajímavější je jiná otázka: Pogodová bydlí v nájmu a přesto si byt nechala kompletně předělat. Podle § 2220 občanského zákoníku smí nájemce provést změnu jen s předchozím souhlasem pronajímatele, a to na vlastní náklad. V praxi se větší zásahy řeší dohodou, někdy modelem „odbydlení“, kdy se investice promítne do nájemného. Není to běžné, ale ani nelegální, vyžaduje to důvěru obou stran.

A samotné vestavěné patro? Specializovaní čeští dodavatelé uvádějí ceny od zhruba 65 tisíc korun za základní konstrukci po 240 tisíc za plně vybavené řešení s elektroinstalací a úložnými prvky. Jednodušší loftové postele začínají kolem 22 tisíc.

Malý byt jako vědomá volba

Pogodová není jediná česká osobnost, která si vybrala malý byt a vynahradila to chytrým řešením. Zpěvačka Hanka Křížková začátkem roku 2026 ukázala pražský byt vybraný primárně kvůli obrovské terase. Michaela Dolinová v létě 2025 představila malý prostor na okraji Prahy s dispozičními vychytávkami a pracovním koutem. Vzorec se opakuje: když plocha nestačí, musí ji vyvážit buď silný venkovní prvek, nebo promyšlený vnitřní zásah. Ideálně obojí.

U Pogodové nejde o kompromis z nouze. Jde o rozhodnutí člověka, který si na Svatojakubské cestě ověřil, že k životu toho moc nepotřebuje, a pak si podle toho zařídil domov. Pár metrů čtverečních, patro na spaní, ulita na čtení a terasa, kde je víc nebe než střech.