Dara Rolins prodává vilu za téměř 43 milionů Kč. Po 10 letech míří s Nedvědem do nového domova

Zpěvačka inzeruje tuchoměřický dům s bazénem a třemi podlažími za 42,9 milionu korun. S Pavlem Nedvědem staví u italského jezera i v Praze.

Zdroj fotografie: Nextfoto

Deset let žila Dara Rolins s dcerou Laurou ve slepé ulici na okraji Tuchoměřic, pár kroků od lesa. Teď je dům na prodej a zpěvačka poprvé otevřeně říká, že po více než čtyřech letech po boku Pavla Nedvěda přišel čas na společné bydlení. Nejde ale o klasické „balím kufry a mizím z Česka“. Spíš o přeskládání celé rodinné logistiky mezi Lago Maggiore a pražským Šáreckým údolím.

Vila za 42,9 milionu: co přesně Dara prodává

Dům na adrese Polní 523 v Tuchoměřicích nabízí makléřka Michaela Pelešková za 42 900 000 Kč včetně provize a právního servisu. Do kulatých 43 milionů chybí stokoruna.

Čísla nemovitosti mluví jasně:

• Užitná plocha: 383 m² na třech podlažích
• Pozemek: přibližně 1 000 m² (inzerát uvádí dvě mírně odlišné hodnoty)
• Přízemí: velký otevřený obytný prostor
• Druhé patro: rodičovské a dětské křídlo
• Horní podlaží: samostatný apartmán s kuchyňkou, koupelnou, šatnou a terasou
• Venkovní zázemí: bazén 20 m², terasa 75 m², dvojgaráž a tři venkovní stání

Poslední bod stojí za pozornost: horní apartmán dělá z domu víc než běžnou rodinnou vilu. Je to nemovitost, která uživí dvě domácnosti, nebo slouží jako pracovně-reprezentační zázemí. Právě to může být argument pro kupce, kteří hledají víc než čtyři stěny a zahradu.

Jak si stojí cena na tuchoměřickém trhu

Téměř 43 milionů je v kontextu Tuchoměřic jednoznačně horní patro. Na Sreality se ve stejné obci aktuálně pohybují nabídky zhruba od 8,2 do 28,9 milionu korun. Jenže surové srovnání klame.

V přepočtu na užitnou plochu vychází Dařin dům na zhruba 112 tisíc Kč za metr čtvereční. Prémiový dům Na Výsluní za 28,9 milionu a 261 m² se dostává na téměř totožnou jednotkovou cenu, kolem 111 tisíc. Naopak starší větší dům přímo na Polní ulici za 19,9 milionu a 417 m² stojí necelých 48 tisíc za metr. Rozdíl je propastný, ale vysvětlitelný: bazén, apartmán, garáž, slepá ulice u lesa a, přiznejme, jméno majitelky, které v prémiovém segmentu funguje jako neviditelná přirážka.

Cena je podle nás ambiciózní, ale ne mimo realitu. Jde o top-end Tuchoměřice, ne o běžnou nabídku.

Zdroj fotografie: Nextfoto

Proč právě teď: tři změny najednou

Načasování prodeje není náhoda. Sešly se tři momenty, které dohromady dávají smysl.

Laura odjíždí. Dara ve svém silvestrovském instagramovém příspěvku zmínila, že je pyšná na školní výsledky dcery a její plány pokračovat ve studiu „ve světě“. Po létě 2026 Lola odchází, a tuchoměřický dům dimenzovaný pro dvě generace najednou ztrácí svůj hlavní účel.

Italská vila míří do finále. Pozemek o rozloze téměř 2 000 m² v Arolu u Leggiuna koupil pár v roce 2022, podle italských zdrojů Prealpina a Corriere della Sera zhruba za milion eur. Vzniká tam moderní prosklená vila ve tvaru L na skále nad Lago Maggiore, s bazénem, zahradou a podle Blesku i výtahem. Stavba se táhla přes tři roky, komplikoval ji terén. Na jaře 2026 ale Rolins řekla, že se na jezero „už po létě“ budou dívat z vlastního.

Český projekt běží paralelně. V rozhovoru pro Blesk zpěvačka přiznala, že s Nedvědem staví „na všech frontách, v Itálii i v Čechách“. Tou českou frontou je dům v pražském Šáreckém údolí. Dvojice tak nemíří z jedné adresy na jednu novou, ale buduje si dvě pevné základny.

Ne odchod, ale výměna modelu

Klíčové je, co Rolins sama řekla pro pořad Showtime: Praha bude vždy jejich domovem a místem, kam se chtějí vracet. Prodej tuchoměřické vily proto nečtěme jako emigraci. Spíš jako výměnu jednoho samostatného rodinného domu za sdílené bydlení rozkročené mezi lombardské jezero a pražskou Šárku. Po více než čtyřech letech vztahu a zásnubách, o nichž Dara mluvila v lednovém rozhovoru pro slovenskou Markízu, je to první opravdu hmatatelný krok ke společné adrese.

Kdo si tuchoměřickou vilu koupí, dostane 383 metrů čtverečních ticha na kraji lesa. Kdo ji prodává, vyměnil ticho za stavební ruch na dvou místech najednou, a sází na to, že se vyplatí.