Tři adresy na Novém Městě

Podle médií citujících katastrální data vlastní Hanzlík byty v Opatovické ulici, na Masarykově nábřeží a v Řeznické ulici. Všechny tři lokality spadají do Prahy 1, konkrétně na Nové Město. Opatovická 1315/7 figuruje i jako jeho podnikatelská adresa ve veřejných rejstřících. V bytě v Řeznické podle Prima Living přespává, když ho pracovní povinnosti přivedou do hlavního města, trvale žije od roku 2008 v domě u řeky Sázavy v Nespekách na Benešovsku.

K pražskému portfoliu patří ještě pozemky v Choceradech a u Jičína. Dohromady jde o nadstandardní majetkovou základnu, jakou u českých herců veřejné zdroje běžně nedokumentují.

Proč 30 milionů nestačí

Mediální cifra „tři byty za 30 milionů“ vznikla jako jednoduchá zkratka, tři jednotky po zhruba deseti milionech. Jenže aktuální nabídky ve stejných ulicích vyprávějí jiný příběh:

Součet srovnatelných nabídek dává přes 52 milionů korun. I při konzervativním přístupu, kdy Hanzlíkovy byty nemusí mít identické výměry ani stav, je zřejmé, že třicetimilionový odhad je dnes spíš spodní hranice. Medián prodejní ceny v Praze 1 dosahuje 220 183 Kč za metr čtvereční. Centrum Prahy se stalo kapitálovým zbožím, ne běžnou investicí.

Timing, který nelze zopakovat

První dva byty Hanzlík pořídil v letech 2001 a 2002. Třetí přibyl podle novějších zdrojů kolem roku 2021, starší texty pracují s rokem 2020, přesné datum se v sekundárních médiích liší. Podstatný je ale rozdíl ve vstupní ceně.

Data Českého statistického úřadu ukazují, že v období 2001–2003 činila průměrná kupní cena bytu v Praze 24 009 Kč za metr čtvereční. Dnešních 220 tisíc za metr představuje zhruba 9,2násobek. Kdo koupil centrum Prahy na začátku milénia, drží dnes aktiva, jejichž hodnota rostla rychleji než většina alternativních investic dostupných běžnému Čechovi.

Právě v tom spočívá síla Hanzlíkovy strategie. Nebyla to jedna geniální spekulace, byl to systematický přesun hereckých honorářů do hmotných aktiv v době, kdy Praha 1 ještě nebyla výlučnou doménou zahraničního kapitálu. Dnes už je vstupní bariéra řádově jinde.

Modelový důchod versus realita

Není veřejně doloženo, zda a za kolik Hanzlík pražské byty pronajímá. Jeden z nich prokazatelně využívá sám. Přesto stojí za to spočítat, co by portfolio mohlo generovat, kdyby sloužilo čistě jako zdroj příjmu.

Při mediánu nájemného v Praze 1, které podle aktuálních tržních dat činí 501 Kč/m²/měsíc, a při součtu srovnatelných ploch 262 m² vychází modelový hrubý nájem na přibližně 131 tisíc korun měsíčně. Průměrný starobní důchod má podle Ministerstva práce a sociálních věcí od ledna 2026 dosahovat 21 839 Kč.

Rozdíl je šestinásobný. A to nepočítáme dům v Nespekách ani pozemky.

Co z toho plyne pro ostatní

Hanzlíkův případ ukazuje jednu věc jasně: největší výhodu nedává volba konkrétní ulice, ale okamžik vstupu na trh. Kdo dnes zvažuje nákup bytu v Praze 1 jako investici, musí počítat s tím, že centrum slouží primárně k uchování hodnoty, nikoli k vysokému procentnímu výnosu. Výnosová logika prvních Hanzlíkových nákupů je v roce 2026 prakticky nezopakova­telná.

Herec si nepostavil důchod snů jedním tahem. Postavil ho dvaceti lety trpělivosti, a tím, že první miliony vložil do pražského centra ve chvíli, kdy si to většina jeho kolegů nedovolila nebo o tom neuvažovala.

Článek Tři byty v centru Prahy za 30 milionů. Jaromír Hanzlík si zajistil důchod, o jakém většina Čechů ani nesní se nejdříve objevil na VIPživot.cz.

Playboy i páže = nesmrtelné role

Jaromír Hanzlík má za sebou bohatou kariéru, kterou započal již v mládí a postupně si získal srdce diváků řadou ikonických rolí ve filmech a v seriálech. Redakce VIPživot připomíná jeho nejslavnější role, kterých je opravdu mnoho. My jsme vybrali ty nejvýraznější. Diváci si jej pamatují především v roli Dr. Mráčka, kterého se snažili utopit vodníci, také jako playboye v rozepnuté riflové košili ve filmu Léto s kovbojem.

Zahrál si také v legendárních Postřižinách a Slavnostech sněženek. Velkou roli měl taktéž v historickém muzikálu Noc na Karlštejně. Neproslavila jej však pouze televize, ale také divadlo. Na prknech, která znamenají svět, strávil nejlepší léta své kariéry a hraje stále.

Chytrý investor

Zatímco mnozí herci spoléhají výhradně na honoráře z natáčení či z hraní, Hanzlík investoval zodpovědně do nemovitostí. A dnes se může pyšnit velkým majetkem. Jako majitel totiž dle záznamů na Katastru nemovitostí figuruje u tří bytů v centru Prahy, dále vlastní rodinný dům v Nespekách u Benešova a také rozlehlé pozemky na lukrativních adresách v Benešově a na Jičínsku.

Takové portfolio realit mu zajišťuje pasivní příjem a komfortní životní standard i bez každodenního shonu na place. Role už si proto vybírá podle toho, jak se mu líbí. Může si dovolit nabídky odmítat, jelikož má obrovský majetek, čímž se řadí mezi milionáře.

Letošní velmi smutné narozeniny

A přestože nyní slaví své osmasedmdesáté narozeniny, je to pro něj smutná oslava. Letos v únoru totiž zemřela herecká legenda Jana Brejchová, která byla po mnoho let nejen jednou z nejvýraznějších tváří české kinematografie a oblíbenou herečkou, ale také Hanzlíkovou láskou a partnerkou. Redakce VIPživot se rozhodla zavzpomínat na tuto legendární umělkyni i na jejich společný vztah.

Brejchová, přezdívaná „česká Bardotka“, debutovala už v roce 1953 a během své kariéry se objevila ve více než sedmdesáti filmech včetně historického muzikálu Noc na Karlštejně, kde se potkala i s Hanzlíkem. Společně tvořili jeden z nejznámějších hereckých párů. Žili spolu přibližně dvanáct let, přestože jejich vztah nebyl vždy jednoduchý. Zamilovali se do sebe, přestože oba měli jiné vztahy.

Brejchová zemřela po dlouhé nemoci ve věku 86 let. Její poslední roky provázela dlouhodobá léčba a omezené zdraví. Obecně je známo, že se potýkala s komplikacemi po pádu a s neurologickými problémy včetně Parkinsonovy choroby. Její smrt zasáhla nejen rodinu a fanoušky, ale právě také Hanzlíka. „Jana, naše královna, zůstává nadále v lidských srdcích,“ řekl herec Blesku.

Článek Důchod a majetek v hodnotě milionů: Jaromír Hanzlík slaví 78. narozeniny. Oslavy ale přebíjí smutek po Brejchové se nejdříve objevil na VIPživot.cz.