Sekání trávy, které změnilo adresu

Staša s partnerkou Kateřinou a synem nejdřív bydleli v pronajatém domě – chtěli si ověřit, jestli jim sedí život mimo Prahu, zahrada, klid a každodenní režim s dítětem. Fungovali tak několik měsíců. Jednoho dne Roman sekal trávu a přes plot oslovil majitele domu o čtyři parcely dál. Zeptal se, jestli je na prodej. Byl. Šel na prohlídku a s Kateřinou se rozhodli „asi za pět minut“, jak sám říká v rozhovoru pro Blesk. Žádné týdny porovnávání, žádný realitní maraton. Rodina už věděla, jak se v lokalitě žije, testovací pronájem odstranil nejistotu.

Kde přesně a co za dům

Staša v médiích konkrétní obec nejmenuje, ale soubor indicií, dva biotopy v lokalitě, blízkost golfového resortu, charakter zástavby i veřejný registr jeho podnikání, ukazuje na Tvoršovice u Bystřice a tamní projekt Green Village. Jde o nízkoenergetickou novostavbu 5+kk s těmito parametry:

• Interiér: 144,4 m²
• Terasa: 23 m²
• Pozemek: 550 m², z toho zahrada 458 m²
• Dispozice: otevřený obývací prostor s kuchyní, šatna, přírodní tóny, velká prosklená stěna na terasu

Vizuálně čistá řadová novostavba se sousedy na obou stranách. Žádná brána, žádný plot z gabionů, žádný infinity pool. Právě proto Staša mluví o tom, že nežije v přepychu, a ve srovnání s tím, co si člověk pod „domem slavného kuchaře“ představí, má pravdu.

Kolik takový dům stojí

Kupní cenu Roman veřejně neupřesnil a způsob financování rovněž nezazněl. Srovnatelné domy 5+kk o 144 m² ve stejném projektu se v květnu 2026 prodávají zhruba za 14,7 až 15,0 milionů korun včetně DPH. Menší varianty 4+kk o 107 m² startují kolem 10,5 milionu. „Žádný přepych“ tedy platí proti představě celebrity-vily za desítky milionů. Proti průměrnému českému bydlení jde pořád o nadstandardní novostavbu, jen ne o okázalé sídlo.

Kuchyň jako jediná podmínka

Pro člověka, který vaří profesionálně, by se dala čekat gastro-laboratoř s průmyslovými sporáky. Realita je jiná. Stašova jediná podmínka zněla: ostrůvek s varnou deskou, aby při vaření viděl na rodinu a hosty. Kamenná pracovní deska, indukce, otevřenost do obytné části. Žádná velkokapacitní profi kuchyň, jen rodinné vaření, těstoviny se synem, občas něco složitějšího pro přátele. Rozdíl oproti běžné české kuchyni je v dispozici a materiálu, ne ve velikosti.

Kateřina zase řídí interiér a zahradu. Její nápad je pískoviště ze staré rybářské loďky, venkovní pult z palet s kamennou deskou i výběr nábytku. Staša to shrnuje jednoduše: „Nakupuju, co žena řekne.“

Proč ne vlastní stavba

Staša přitom měl pozemek i hotový projekt vlastního domu. Odradila ho byrokracie, povolování, papíry, čekání. Koupě hotové novostavby v lokalitě, kterou už znal z pronájmu, vyřešila všechno najednou: zahrada pro syna, klid, funkční kuchyň a nulový stres ze stavby. Do budoucna plánuje užitkový záhon, rajčata, dílnu pro Kateřinu a postupné učení se zahradničení.

Model „nejdřív si pronajmi, pak kup“ není v Česku běžný, chybí k němu vhodné nabídky. Stašovi ale ušetřil nejistotu a dal mu jistotu, že nekupuje naslepo. Někdy stačí sekat trávu ve správnou chvíli.

Článek Žádná vila, žádný přepych. Roman Staša bydlí v domě na Benešovsku, dostal se k němu náhodou se nejdříve objevil na VIPživot.cz.