Od snu k exekuci a zpátky

Genzerův vztah k bydlení na vodě není záležitost posledních měsíců. Už v lednu 2022 v Show Jana Krause popisoval svou původní vizi: plovoucí dům o rozloze 165 metrů čtverečních přímo na Vltavě. Projekt ztroskotal. Firma, které zaplatil, skončila v exekuci a Genzer přišel o miliony. Většinu lidí by to od celého nápadu odradilo. Jeho ne. Místo toho zmenšil měřítko, přizpůsobil očekávání a na vodu se dostal jinou cestou. Ve veřejných zdrojích se jako jeho vysněná lokalita opakovaně objevují pražské Holešovice, ale mluví i o marině na Labi, kde se podílí na pronájmu plovoucích domků. Voda pro něj přestala být jen osobní únik, posunula se i do byznysu.

Zobrazit příspěvek na Instagramu

Příspěvek sdílený Richard Genzer (@richardgenzer)

Co je na hausbótu vlastně tak drsného

Genzer sám říká, že „je okolo toho docela dost práce“. Formulace je diplomatická. Realita je konkrétnější. Hausbót v českém právu není dům, byt ani chata. Je to plovoucí zařízení podle zákona o vnitrozemské plavbě, a tomu odpovídá i režim jeho provozu. Majitel řeší věci, které člověk v paneláku nebo v novostavbě nikdy nepozná:

• Voda a odpad – pitnou i užitkovou vodu je třeba filtrovat a ohřívat bojlerem; odpadní jímka o objemu kolem 5 m³ vyžaduje pravidelné odčerpávání.
• Vlhkost – plovoucí trup znamená permanentní boj s kondenzací. Klimatizace a odvlhčovače běží v létě i v zimě.
• Topení a elektro – kombinace 12V a 230V instalace, často doplněná fotovoltaikou. Žádná centrální teplárna, žádný společný kotel.
• Trup a servis – pravidelná údržba ponořených částí, kontrola izolace, antikorozní nátěry.
• Technická způsobilost – plovoucí zařízení musí mít platné osvědčení; po větších úpravách přichází nová kontrola. Vyhláška počítá s platností osvědčení až deset let, ale průběžný servis je nevyhnutelný.
• Kotviště – bez smlouvy s marinou nebo přístavem nemáte kde stát. A marina diktuje pravidla, přístup i cenu.

Každá z těchto položek sama o sobě není katastrofa. Dohromady ale tvoří provozní režim, který se víc podobá správě technického objektu než bydlení v bytě s hezčím výhledem.

Kolik stojí plovoucí alternativa

Představa, že hausbót je levná cesta k pražskému bydlení, naráží na čísla. Aktuální nabídky ukazují obrovský rozptyl:

Pro srovnání: Deloitte ve druhém čtvrtletí 2025 uvádí průměrnou nabídkovou cenu nových bytů v Praze 169 300 Kč za metr čtvereční, v Praze 7 dokonce 213 700 Kč/m². Nový hausbót o 96 metrech vychází na zhruba 152 tisíc za metr, opticky levněji. Jenže k tomu připočtěte kotevné, servis, pojištění a fakt, že hausbót nemá katastrální list a jeho hodnota se neřídí logikou nemovitostního trhu. Vstupní cena může být nižší. Celkové náklady za životní cyklus už tak jednoznačné nejsou.

Proč to není pro každého, a proč to Genzerovi sedí

Hlavní bariéry bydlení na vodě nejsou finanční. Jsou mentální a provozní. Menší prostor. Závislost na marině. Citlivost na počasí, vysoká voda, mráz, vlhké léto. Nutnost řešit věci, které v bytě za vás řeší správce domu nebo SVJ. A hlavně ochota přijmout, že bydlíte na technickém zařízení, ne v domě. Genzerovi to zjevně vyhovuje. Po těžkém úrazu na moři u Kapverd na vodu nezanevřel, naopak. Covidové období strávené na hausbótu popsal jako návrat k sobě. S Lindou Finkovou přes deset let nesdílel domácnost a po formálním rozvodu v lednu 2023 žije po svém, ryby, slunce, čištění lodi, občas výlet na náplavku. Není to útěk z města. Je to jiný způsob, jak v něm zůstat, jen pár metrů od břehu, ale v úplně jiném režimu.

Článek Richard Genzer utekl z města na hausbót. Bydlení na vodě vyžaduje drsnou údržbu a není pro každého se nejdříve objevil na VIPživot.cz.

V dětství bydlel na zámku

Neotřelý bavič, který hladce dokáže rozesmát diváky Partičky nebo Inkognita, nebydlí v bytě ani v domě s bazénem, jak by se dalo předpokládat. Jeho domov je sice v centru Prahy, ale parkuje na Vltavě. Žije totiž na hausbótu, což byl jeho sen. Má tam volnost, poslouchá uklidňující šplouchání vln, společnost mu dělají kachny i labutě, chytá ryby a do města to má blízko. S ohledem na to, kde žil v dětství, je to obří rozdíl. Bydlel totiž na zámku v Krči.

Sídlila v něm Akademie věd, pro kterou prarodiče Genzera pracovali. V minulém režimu však k luxusnímu životu šlechty měla rodina hodně daleko. „Měli jsme třípokojový byt v jednom z křídel zámečku. Byli jsme tam nasardinkovaní celá rodina,“ cituje baviče server iDnes. Prostředí na malého chlapce ale působilo tísnivě a tajemně. Maminka ho strašila šustěním kabátu a on je prý dodnes na podobné zvuky citlivý. „Také tam byla kašna a u ní servisní jímka, a když jsem zlobil, táta mě tam zavřel. To bylo ostrý dětství,“ zavzpomínal Genzer.

Kvůli podvodníkovi přišel o miliony korun

Jeho sen o bydlení na vodě se mu nakonec splnil. I když moc hladce to ani trochu nešlo. Začal si stavět svůj hausbót, ale stal se obětí podvodu. „Ten frajer mě podvedl o dva miliony. Teď už jsem mínus čtyři,“ svěřil se Genzer v show 7 pádů Honzy Dědka. Takže teď žije v plovoucím domově, který si půjčil. A jde o plnohodnotné bydlení, protože jeho letní domov disponuje obývákem propojeným s kuchyní, koupelnou, ložnicí a terasou o rozloze 60 metrů čtverečních.

Zobrazit příspěvek na Instagramu

Příspěvek sdílený Richard Genzer (@richardgenzer)

V interiéru nechybí nic, co je součástí klasické domácnosti. Jsou v něm skříně, sporák, lednička, pračka, dřez, pohovka, konferenční stolek, křesla, postel a dost dalšího úložného prostoru. Genzer se ale netají tím, že provoz hausbótu je finančně náročný. Jenom údržba, energie a kotvení ho vyjdou na pořádný balík. Život mu komplikují i labutě, které si oblíbily jeho vodní skútr, takže se na něm v klidu neprojede. „Všichni vidí labutě a říkají si: Jé, labutě. Ale to je takovej zmetek,“ postěžoval si komik s tím, že ho ze skútru labuťák dokonce srazil.

Článek Jak bydlí Richard Genzer: Místo vily hausbót, místo bazénu Vltava se nejdříve objevil na VIPživot.cz.