Hypotéka v osmnácti: jak si to mohl dovolit

Představa, že si teenager v Praze koupí byt, zní jako pohádka z realitního trhu. Kontext je ale střízlivější. Mišík hrál v televizi a ve filmu od sedmi let, hudební debut vydal v šestnácti. V osmnácti měl za sebou víc než dekádu práce před kamerou a na pódiu, a podle Forbes si na byt vzal hypotéku. Žádný hotovostní luxus, žádný dar od rodičů, který by byl veřejně doložený. Prostě mladý člověk s nestandardně časným příjmem a bankou ochotnou mu půjčit.

Cenový kontext pomáhá pochopit, proč to tehdy ještě šlo. Podle dat ARK ČR s odkazem na Deloitte se průměrná nabídková cena nových bytů v Praze 7 pohybovala na konci léta 2016 kolem 80 000 Kč za metr čtvereční. Orientační odhad pro byt o šedesáti metrech: zhruba 4,8 milionu korun. Dnes medián prodejní ceny v Praze 7 podle portálu Housi atakuje 198 000 Kč za metr, stejný byt by vyšel na téměř 12 milionů. Mišík koupil ve správný čas.

Cihla, bar a LED: co dělá z činžáku „New York“

Skutečný loft v pravém slova smyslu, který evokuje přestavěné tovární haly s pětimetrovými stropy a ocelovými nosníky, to není. Mišíkův byt stojí v rezidenčním činžovním domě na Letné, čtvrti, která je podle oficiální historie Prahy 7 historicky obytná, zatímco průmyslová stopa patří spíš sousedním Holešovicím. Newyorský loft vjeho případě je spíš stylizace. A funguje.

Klíčové prvky, které atmosféru vytvářejí:

• Odkrytá cihlová stěna za televizí, akcentní plocha, ne celoplošné osekání omítek.
• Otevřená denní zóna, obytná kuchyň propojená s obývacím pokojem, oddělená jen vysokou barovou stěnou.
• Minimalistické vybavení, omezený počet dekorací, čisté linie, nepřímé LED osvětlení.

Návrh řešení měl na starosti interiérový designér Tomáš Václavíček. Mišík sám říká, že industriálnější vyznění díky cihlám bylo od začátku jeho záměr, Václavíček mu dal konkrétní podobu. Forbes přirovnává výsledek k atmosféře New Yorku nebo Amsterodamu. Přesnější by možná bylo říct: je to činžovní byt, který si vzal na sebe městský, kosmopolitní kabát. A sedí mu.

Proč zůstat tam, kde vyrůstal

Mišík mohl s hypotékou zamířit kamkoli, na Vinohrady, do Karlína, do nového developerského projektu s garážovým stáním. Zůstal ve stejném domě. Sám to vysvětluje vazbou k rodině a k Letné. V bytě žije sám, používá ho hlavně jako místo pro volný čas a hostění přátel, ne jako pracovní zázemí. Po koncertech stoupá po stejných schodech, po kterých kdysi chodil jeho otec Vladimír Mišík.

Zobrazit příspěvek na Instagramu

Příspěvek sdílený Forbes Life Česko (@forbeslifecesko)

Ve starším společném rozhovoru pro Forbes z doby pandemie Adam vzpomíná na otcovy koncerty, na společné procházky Prahou, na rozhovory, které formovaly jeho pohled na hudbu i na život. V bytě visí zděděná kytara, a právě u ní podle Forbes ztišuje hlas a říká, že pro něj má obrovskou osobní cenu. Nejde o dekoraci. Je to kotva.

Článek Adam Mišík bydlí ve stejném domě jako rodiče. Byt na Letné koupil v 18 letech a přestavěl ho na newyorský loft se nejdříve objevil na VIPživot.cz.